1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+2.8%
宝塚市
22.1万円/㎡
前年比-3.8%
エクシード花屋敷
兵庫県宝塚市山本南三丁目
/ 山本駅 徒歩10分
1982年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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7階 / 93.6㎡の場合
相場
2,416万円
25.8万円/㎡
1,023
1,951
2,880
3,808
AI査定結果
推定相場価格
2,416万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,951万円〜2,880万円
20.8万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月28日
エクシード花屋敷
2,390万円（25.5万円/㎡）/ 7階 / 93.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 2,390万円 | 25.5万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,490万円 | 26.6万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,590万円 | 27.7万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 2,690万円 | 28.7万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,290万円 | 24.1万円 | 5階 | 95.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,790万円 | 29.8万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,870万円 | 20.0万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/28 | 1,680万円 | 17.9万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 22.2万円 | 7階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 23.5万円 | 7階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 21.2万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は25.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | エクシード花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 2,390万円 | 25.5万円 | 93.6㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/23 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 1,680万円 | 21.6万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/29 | コトー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/27 | ドルミ宝塚御殿山B棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/17 | ドルミ宝塚御殿山A棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/22 | 椿ハイツ宝塚御殿山 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅9分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/27 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 23.0万円 | 99.6㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/14 | 宝塚リッツハウス 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/07 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅10分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/10 | パレロワイヤル宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/22 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 77.91㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/17 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅15分 | 2,280万円 | 20.5万円 | 111.02㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅9分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション宝塚売布B棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/14 | 逆瀬川グランドビューハイツ 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,849万円 | 20.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/30 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,768万円 | 24.1万円 | 73.46㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、宝塚市では3.8%下落しています。